12月，一批與市民生活、工作息息相關的新規將陸續施行。根據財政部、稅務總局、住房城鄉建設部日前聯合發布的《關于促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告》，房地產市場稅收新政自2024年12月1日起開始執行。
上述公告明確多項支持房地產市場平穩健康發展的稅收優惠政策。契稅方面，將現行享受1%低稅率優惠的面積標準由90平方米提高到140平方米，并明確北京、上海、廣州、深圳4個城市可以與其他地區統一適用家庭第二套住房契稅優惠政策。調整后，在全國范圍內，對個人購買家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面積不超過140平方米的，統一按1%的稅率繳納契稅。
以單價1萬元計算，面積為100平方米的住房，政策優化前首套房面積90平方米以上契稅稅率為1.5%，二套房契稅稅率為2%。執行稅收新政后，面積不超過140平方米的住房，不管是首套還是二套均按1%契稅稅率執行，相比過去，首套契稅優惠0.5萬元，二套優惠1萬元。
增值稅方面，在城市取消普通住宅標準后，對個人銷售已購買2年以上(含2年)住房一律免征增值稅。取消普通住宅和非普通住宅標準的城市，對納稅人建造銷售增值額未超過扣除項目金額20%的普通標準住宅，繼續免征土地增值稅。
記者注意到，為了促進房地產市場平穩健康發展，今年9月30日，武漢市發布了十條舉措，其中在2024年10月1日至12月31日，在該市購買新建商品住房，申請辦理不動產權證書時認定為家庭首套住房的，按契稅實繳額度給予全額補助優惠，認定為家庭第二套住房的，按契稅實繳額度給予50%補助優惠。這意味著，本月購買新房的市民，不僅可以享受到最新的房地產市場稅收新政優惠政策，還可以階段性享受購房契稅補貼。
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