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      關于開展2024年度房地產雙放心評選方案

      2024-11-25 16:29
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      關于開展2024年度房地產雙放心評選方案


              一、申報要求

      申報單位和個人應該支持協會各項工作,積極參加協會各項活動。申報人應該是熱愛本行業、對行業發展有突出貢獻個人;申報項目應當是規劃設計水平高、環境好、質量優、性能好,人民群眾滿意的好房子;申報企業應該是扎根襄陽開發,為襄陽房地產業發展有一定推動作用的企業。

      二、獎項設置    

      1、開發企業獎項:   

      2024年度宜居典范項目

      2024年度行業卓越貢獻企業

      2024年度優秀房地產企業家

      2024年度優秀園林景觀設計項目

      2024年度優秀戶型設計

      2024年度暢銷樓盤

      2、中介獎項:  

      2024年度十佳中介企業

      2024年度優秀房地產經紀門店

      2024年度優秀房地產經紀人

      2024年度優秀房地產估價師

      三、參評條件

      開發企業:

      (一)2024年度宜居典范項目

      1、項目建筑面積5萬㎡以上,已交房且入住率30%以上;

      2、住區規劃、建筑設計、建筑設備、施工建造、保障和服務等符合湖北省住房和城鄉建設廳、湖北省市場監管總局聯合發布的《高品質住宅技術標準》;

      3、配備有居民休閑娛樂、體育健身場所,有足夠的兒童戶外運動、場所,有足夠的老年人休憩座椅,小區配備適當的便民商業服務設施;

      4、交通便利,生活方便。小區附近應有公交站臺、共享單車;小區周邊應配備有幼兒園、小學、幼教機構等;小區周邊有區域性商業中心、醫療服務中心;

      5、小區智能化程度較高,有完善的物業管理體系。業委會、物業公司和業主間沒有發生雙方或多方較大矛盾沖突;

      6、項目所在企業在市住新局信用評價體系取得A級以上評級。

      (二)2024年度行業卓越貢獻企業

      1、在市住新局信用評價體系取得A級以上評級;

      2、在生產經營過程中無重大安全質量事故,未受到主管部門處罰;

      3、在保交樓穩民生中發揮積極向上作用,無重大延期、群訪群訴事件;

      4、在房地產領域受到國家級、省級(含行業協會)表彰或獎勵;

      5、勇于承擔社會責任,積極參加慈善類活動;

      6、發揮會員單位作用,積極參加并協助舉辦協會組織的各項活動;

      7、依法依規經營,遵章納稅,為襄陽經濟建設做出突出貢獻。

      (三)2024年度卓越經理人

      1、對襄陽房地產市場發展有較大貢獻,為行業發展建言獻策;

      2、勇于承擔社會責任,積極參加協會組織的各項活動;

      3、無不良行為記錄、違法犯紀行為;

      4、具有較強的行業影響力和社會威望,對房地產業健康發展有一定推動作用;

      5、本專業內有較強的創新力,并向行業推廣;

      6、所在企業在市住新局2023年度信用信息評價體系獲A級以上信用評級。

      (四)2024年度優秀園林景觀設計項目

      1、產品項目已取得商品房銷售許可證;

      2、項目園林景觀建設以及園林景觀所屬項目在有關部門備案,并且取得各項手續;

      3、參評項目屬在建工程的,應建設有園林景觀示范區;

      4、園林景觀以及所屬項目在建造和使用過程中無重大安全事故;

      5、園林景觀建設和后期維護符合國家節能環保的要求,所選用植被、樹木應該與當地氣候相適應;

      6、在適用性上,已經交付使用的項目,其園林景觀需要得到項目大部分業主的認可。在建園林景觀,需要提供由專業設計機構給出的完整的園林景觀設計方案。

      (五)2024年度優秀戶型設計

      1、每個項目僅可申報1個優秀戶型,參評項目屬在建工程的,參評戶型應當建設有樣板房;

      2、所評選優秀戶型的項目在市住建及市場監管部門無重大投訴;

      3、參評項目需手續齊全:已建項目在主管部門有備案;在建項目應當已經取得商品房預售許可證;

      4、在適用性上,已經交付使用的項目,其景觀需要得到項目大部分業主的認可。在建景觀,需要提供由專業設計機構給出的完整的景觀設計方案。

      中介、評估企業:

      (一)2024年度十佳中介企業

      1、十佳房地產經紀機構、評估機構在市住新局信用評價體系取得A級以上評級;

      2、2024年度優秀十佳企業所屬需取得其對應的備案證書或相應許可資質,并按照規定在企業醒目位置公示證照和備案證書;

      3、2024年度優秀十佳企業營業過程中無重大投訴、違規事項;

      4、照章納稅,安排就業人數較多,對社會貢獻較大;

      5、勇于承擔社會責任,積極參加協助協會組織的各項活動,近兩年持續向行業輸送專業人才;

      (二)2024年度優秀房地產經紀門店

      1、申請中介企業“優秀房地產經紀門店”需按經紀機構備案分支機構數量不超過15%比例推薦;

      2、2024年度“優秀房地產經紀門店”在營業過程中無重大投訴、違規事項。

      3、2024年度“優秀房地產經紀門店”以獨立營業執照為申請的,需近兩年持續向行業輸送專業人才,積極參加協助協會組織的各項活動;

      (三)2024年度優秀房地產經紀人、2024年度優秀房地產估價師

      1、企業申請“優秀房地產估價師和優秀經紀人”的推薦名額要求:在本地中介機構(含經批準的本地分支機構)注冊執業,在崗執業年限不少于一年;每家估價公司推薦1-2名估價師(一級資質為總公司可申報3名);每家經紀公司推薦人數為:單店限報1名經紀人、分支機構推薦人數為在崗執業經紀人的5%。

      2、守法經營、運作規范、誠信執業、尊重同行,善于協作;

      3、業績優秀,在企業內部具有一定的代表性和影響力、個人在本單位能力突出、成績優異;

      4、積極參加協助協會組織的各項活動,為協會工作做出特殊貢獻的個人。

      (四)有以下行為的房地產中介、估價機構不得參加評選:

      1、發布虛假房源。隱瞞影響住房出租的重要信息,誘騙群眾租房;

      2、對當事人隱瞞真實住房租賃交易信息或承租自己提供經紀服務的房屋,賺取住房出租差價;

      3、實施價格串通、囤積出租房源、捏造散布漲價信息、收取未明碼標價的費用等價格違法行為;

      4、違規開展租金消費貸款業務,包括違規提供租金消費貸等金融產品和服務;

      5、通過中介機構成交的住房租賃交易合同,未按規定備案;

      6、沒有取得營業執照、備案證明(總公司取得備案證書,但未備案的分公司超過分公司總數三分之二)、游離在監管之外,采取威脅、恐嚇等暴力手段驅逐承租人,惡意克扣押金、租金及其他保證金或預定金;

      7、與投機炒房團伙串通,謀取不正當利益。在代理銷售商品房過程中,違規收取購房人房價款以外的費用或炒賣房號等;

      8、經營活動中涉嫌違法或已被判決為違法的企業和個人;

      9、不尊重行業團體,不積極融入行業,敗壞,聲討行業博眼球的企業以及其員工。

      四、參評范圍:

      全市范圍內(含縣市區)的房地產開發企業、中介、評估企業。

      五、評選時間:

      2024年11月19日- 12 月15日為申報階段。

      六、評比組織

      評比工作在市住新局領導下由市房地產業協會具體組織,聘請各部門有關專家組成專家評審委員會參與評審。市房協秘書處負責評選的日常管理工作。

      七、申報程序及評選辦法

      襄陽市“雙放心”房地產評選活動體現公開、公平、公正的原則,按照上述標準,采取自愿申請、專業機構審查、專家評分、擇優頒獎的方式進行。具體程序如下:

      (一)凡符合參評范圍的開發企業和項目申報參加評選需填寫《評選申報表》;

      (二)凡符合參評范圍的中介、估價企業對照參評要求填報《十佳中介企業申報表》、填寫《全年業績報表》等相關資料并推薦本企業優秀門店及優秀人員(申報表附后)。

      于12月15日前報市房地產業協會秘書處,并按要求準備有關資料,經市房協秘書處初審后參與評選(各縣市區的單位和項目由各縣市區主管部門和市房協縣市區聯絡站統一組織申報和審查)。

      (三)專家評審組專家根據所負責的專業項目和單項審查資料,進行必要的現場核驗,評定出單項得分和綜合得分,寫出評審報告和意見??h市區項目由市房協縣市區聯絡站會同縣市區有關部門提出審查意見。

      (四)評審委員會根據各專家評審組(市房協縣市區聯絡站參加)的評審意見及各企業和項目的得分情況,確定獲獎項目。

      襄陽市房地產業協會

            2024年11月20日  


      附件下載:


      1、開發企業申請表

      2024年度暢銷樓盤.docx

      2024年度宜居典范項目.docx

      2024年度優秀房地產企業家.docx

      2024年度優秀戶型.docx

      2024年度卓越貢獻企業.docx

      2024年優秀景觀設計.docx


      2、中介申請表

      2024年度雙放心優秀房地產經紀門店.docx

      2024年度優秀房地產經紀人申報表 .docx

      2024年度優秀房地產估價師申報表.docx

      2024年十佳中介企業申報表.docx



      編輯者:admin

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