“我的停車位終于有‘身份證’了,以后想轉讓也方便了?!苯?,市民張女士打開“鄂匯辦”APP,看見車位使用權人已經公示為其本人,長舒了一口氣。不久前,她得知襄陽公證處推出了“車位使用權公證備案”服務,便對自己購買的車位進行備案。
近年來,車位使用權糾紛呈現逐年增長趨勢,部分住宅小區為業主發放了不動產權證,然而很多居住小區因種種原因不符合發證條件,無法發放不動產權證。長期以來,停車位購買多是以開發商和業主的轉讓合同作為憑證,地下停車位產權不明、權責不清、無法辦證等問題使得糾紛層出不窮。一旦業主丟失初始轉讓合同,且此時樓盤項目公司已注銷,或物業公司更替中未能妥善存檔,車位使用權人就難以證明車位權屬。
為了讓車位使用權流轉規范,襄陽公證處借鑒其他地方的先進經驗,采用公證備案方式,于今年5月上線了全省首個“車位使用權公證備案平臺”,依托公證登記職能,將車位使用權信息統一記錄備案,既具有公示效力,又具有流轉、溯源屬性,促進車位使用權規范管理。
襄陽公證處主任龔凌志介紹,車位使用權人通過“鄂匯辦”APP將車位合同和發票等信息上傳到備案平臺,向襄陽公證處提出備案申請,經公證處向開發商、物業公司核查屬實后,建立車位使用權檔案,予以備案入冊,通過“鄂匯辦”APP予以公示。如果進行二次轉讓,買賣雙方通過備案平臺進行協議轉讓,既省時省力,又安全。為了切實體現公證惠民,即日起至12月底,在今年年底前申請車位初始備案的,襄陽公證處予以免費;對于車位轉讓公證申請備案的,實行減半收費。
全媒體記者趙亞麗 通訊員曾旭
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