7月初,襄陽市六部門聯合出臺《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》,推出9條新措施,其中一條:“加大住房公積金支持”。關乎著購房者的切身利益,為每個月的房貸還款減輕壓力。
對比調整前的數據,首套房和二套房整體利率都下調了0.25%,其中,首套房5年以上的,直接破“3”至2.85%;
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新政原文中指出:5年以下(含5年)和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.775%和3.325%。
○ 那么公積金利率下調,買房到底能省多少錢呢?
簡單計算下,公積金貸款利率下調0.25個百分點,如按貸款額度100萬元,最長貸款期限30年+等額本息還款方式來計算,調整前利息總額約53.7萬元、月供約4270.16元,調整后利息總額約48.88萬元、月供約4135.57元。
○ 公積金利率3.1和2.85差多少錢?
100萬房貸30年可節省月供4.8萬元。
這樣一來,公積金貸款利率下調后,確實能幫購房者減輕月供壓力,對于剛需購房者來說,效果明顯。
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